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攀枝花贷款买房货款计算利息的方法有哪些

发布时间: 2021-03-26 10:31:44

来源: 攀枝花楼盘网

分类: 购房指南


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1、等额本息还款法:

特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。


每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;


每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;


每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;


总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。


2、等额本金还款法:

特点是根据贷款本金总额平均分配到每个还款期,利息根据剩余欠款计算。


每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;


每月应还本金=贷款本金÷还款月数;


每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;


每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;


总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;


月利率=年利率÷12。


这就是以上问题的解答,如您对项目感兴趣,可直接拨打售楼处电话或者在线咨询,专业服务!了解更多攀枝花房产网,攀枝花房产,攀枝花房地产,攀枝花房地产信息网,欢迎进入攀枝花楼盘

责任编辑: pzhadmin

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