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需求调控后“租售并举”成为楼市长效机制建设重点
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土地财政难解 京夏家胡同地楼面价达4.5万/平米
和讯房产消息 经过62轮竞拍，懋源最终以17.7亿加3.8万平米公租房摘得该地块，溢价率35.1%，假设公租房的回购价格与建安成本基本相当，纯商品住宅部分的楼面均价约在4.5万/平方米。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖认为，这是一宗“名副其实”的住宅单价，由于夏家胡同地块周边二手房（次新房）价约在3.2万-3.8万之间，“面粉”高于“面包”的情况再次出现，这对当前房地产市场预期的影响在所难免，今年以来的调控成果很有可能不复存在。
关于未来如何防止出现的问题，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖强调，不从根本上解决当前土地财政的问题，地方政府很难在限制地价方面有所作为，究其原因，一方面整个金融系统出现钱荒现象，地方政府还债压力较大；另一方面，更多保障房开发还得依靠土地出让金收入，土地低价出让也使得土地财政收入的减少，在一定程度上不利于低端收入家庭更快的解决住房问题。在上述双重压力之下，加上多数企业持币待购，在一线城市储备土地愿望强烈，倘若土地制度与财政制度不作出调整，未来各类“”还将不断涌现。
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