地震后，房子化为废墟，贷款还在！

8月8日21时19分，四川阿坝州九寨沟县发作7.0级地震。截至8月9日13时10分，经初步核对，“8·8”九寨沟地震已致19人逝世，247人受伤。

一方有难，八方支援。面临出人意料的地震灾情，各方正全力打开救援。地震现场的一幕幕感人瞬间让人浮光掠影。一场灾祸，让人看到父爱母爱的巨大，一时刻叫人感慨万千！
　　
　　灾祸来临往后，立即在朋友圈报平安，殊不知最关怀的人或许现已看不到了。谈着谈着就伤感了，灾祸现已曩昔，日子还得持续。
　　
　　房子在地震灾害后有不同程度的损坏甚至倒塌，有些人会问房子没了？是不是今后无家可归了，房贷还要还吗？今天笔者就跟你聊这些。

换个角度，或许你能给自己一个答复。
　　
　　如果你向朋友借钱买了个名牌包包，过了两天，包找不到了或许损坏了，你向朋友借的钱究竟要不要还？
　　
　　如果你以为房子因为地震没了，归于不可抗力，房子都没了，还什么钱？那么想想全款买房的那部分土豪就算自认倒霉吗？
　　
　　这两个问题的答案，如同现已解决了一大部分人的困惑。于情于理地震中即便房子全损，告贷者也有义务按月还清余下告贷。当然特别时期有特别方针，灾后重建政府会有必定的扶持方针，包含还贷的逾期和催收方面都会有特别时期的方针，也不必过于忧虑。
　　
　　向银行借了钱，把购房全款交交给开发商，得到了房产证，具有了房子的所有权，那么和敞开商的联系就到此结束。此刻你和银行便构成了债权债务联系，你就是债务人。为了避免你不准时换或许还不上，银行要求你把房子抵押给银行，当你真的还不起时，银行作为抵押权人可以对你的房产优先受偿。
　　
　　其实联系现已很明显了，房子抵押仅仅债务联系的一个弥补。如果房子地震倒了，仅仅一个抵押物的损毁，你们的债权债务联系仍然存在，并不会因抵押物的灭失而消失。其实，在处理地震灾后房子的过程中大致有以下几种状况。
　　
　　房毁人在话不多说，请持续实行还贷
　　
　　房毁人不在银即将停止合同联系，没有偿还的告贷，将会核销处理
　　
　　房在人不在有房产承继人，由承继人承当告贷合同联系，持续偿还告贷。如果不承继，法律上如同也没有父债子还的条款吧，但债务人的其他财产，是要优先用于偿还告贷的。
　　
　　房在人不在无房产承继人，银行可按法律规定，收回抵押物，未偿还告贷按照坏账进行处理
　　
　　那么如果不触及告贷购买的商品房如果在地震中消灭，谁来买单？
　　
　　如果开发商没有将房子交付购房人运用的，房子在地震中受损或许灭失，由开发商承当结果，开发商应当将购房人付出的购房款或许定金等退还给购房人。
　　
　　如果开发商现已将房子交交给购房人运用的，则应当由购房人自己承当结果，即没有付清的房款，购房人仍有责任付出给开发商。
　　
　　灾后重建需要时刻，究竟灾祸是实在发作过的，要说对日子毫无影响那是不现实的，关键在于怎么走出阴影，在政府和各方力气的扶持下，灾区人民的日子定将步入正轨。现在四川阿坝州九寨沟县还在严重的救援傍边，让我们默默祝福，愿不要再有伤亡！