杜绝“问题楼盘”我市66个商品房项目3.5亿办证资金纳入监管

发布时间： 2020-08-19 15:25:49

来源：攀枝花楼盘网

分类：政策法规

8月18日，从市住房城乡建设局获悉，截至2020年7月底，全市共有66个项目、35269万元办证资金存入监管账户，现已划转办证资金24540万元，为35664户购房业主顺利办理不动产权证创造了条件。

我市于2015年以来，新交房项目均未发生因房地产开发企业挪用办证资金导致无法为业主办理不动产权证的现象，有效维护了购房业主的合法权益和预防新的“问题楼盘”产生。

我市在2014年及之前，商品房办证资金先由开发企业代收，在办理不动产权证时，再由开发企业交至相应部门

由于从“代收”到“代交”的周期为一年甚至更长，办证资金在开发企业手中不受监管且易被挪用，导致业主长期拿不到不动产权证，严重损害了购房者的合法权益。

为此，我市东区、西区、仁和区在2014年12月后新交房项目的办证资金不再由房地产开发企业代收，而是在开发企业办理集中交房手续时，由市房产维修资金中心向开发企业免费提供POS机，业主将办证资金通过刷卡的形式一次性交存至监管账户。在办理不动产权证时，再从办证资金监管专户分别将维修资金、契税及其他费用划转至相应机构。这样保证了购房人办证资金的安全，避免开发企业在代收办证资金后挪作他用。

期间，我市优化监管流程，有效掌握开发企业交房时间，做到“事前”约谈开发企业，要求其严格按照规定在交房现场显著位置公示办证资金的交存流程及投诉电话等相关内容；“事中”安排工作人员不定时检查开发企业交房现场，以确保监管办法执行到位；“事后”督促开发企业报送缴款明细，确保账目核对无误，确保了购房人缴存的办证资金专款专用。

责任编辑： pzhadmin

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