2020年攀枝花买房“三不要原则”，看看你中了几条？

现在随着楼市逐渐回暖，现在攀枝花买房的人也开始变得多起来。现在随着房地产市场的调控不断收紧，房地产市场中的炒房客也开始逐渐地退出楼市，可以说现在房地产市场已经不再适合炒房客投资炒房。在这样的情况下，房地产市场也开始更加适合刚需购房者买房。

对于刚需购房者来说，就算现在炒房客已经开始退出楼市的情况下，攀枝花买房也是需要保持谨慎，不要随便地购买一套房子，入住后才发现各种不舒适。内行人揭秘，2020年买房“三不要原则”看看你中了几条？

第一点：楼盘开盘时不要冲动

现在很多人在攀枝花买房的时候，看到售楼部人山人海的场景后，就会开始担心自己还能不能够买到属于自己的房子。甚至有时候看到很多人都在抢购买房，自己也被这种紧张的气氛带动，也想要快速抢购一套属于自己的房子。

这样的事情在售楼部中发生得实在是太多，现在还有很多开发商会花钱请人带动楼盘现场的气氛。这些人都是开发商请来专门活跃现场氛围的，并不是真正的攀枝花买房者。如果购房者因为现场气氛活跃，就去买房交定金。如果后悔了，定金可能都要不回来。现在房地产市场跟过去的房地产市场已经有所不同，过去的房地产市场有炒房客、有托、还有众多刚需购房者，售楼部生意火爆是一件十分正常的事情。但是现在随着房地产市场调控的逐渐紧缩，炒房客开始退出楼市，现在根据央行调查统计，现在城镇居民住房拥有率在96%，可以说，现在房地产市场的刚需购房者也不是特别多。

因此对于刚需购房者来说，攀枝花买房还是需要谨慎考虑，不要看到售楼部销售场景十分火爆，就开始担心自己买不到房子，就想随随便便地抢一套房子。现在房地产市场中也有那种销售十分火爆的楼盘，但是这样的楼盘一般都是价格与周围的房地产市场出现倒挂，或者特别优惠的情况下，才会出现万人抢房，一般的情况下，楼盘开盘火爆的场景基本上都是开发商制造出来的假象。因此对于购房者来说，现在买房不要着急，慢慢挑选，选不到好房子就换一个楼盘，新房没有合适的，也可以看看二手房市场，总之现在房地产市场上的房源还是很多的，只需要刚需购房者沉下心挑选一套适合自己的房子，不要被售楼部现场的气氛给带动抢房。

第二点：不要买太大或者太小的房子

很多刚需购房者都是第一次买房，没有任何攀枝花买房经验，在这样的情况下，有时买房可能就会购买一套面积太大或者太小的房子，这两种房子都有优缺点，但是对于刚需购房者来说，手上资金有限的情况下，还是避免购买这两种房子。

01面积太大的房子

面积太大的房子优点，住着宽敞舒适，就算家里来了客人也是有地方住，根本就不用担心房子小住不下。而且面积大的房子，未来父母老了也可以把父母接过来一起居住，不用担心房子太小，父母没有地方居住。

但是面积大的房子也是有缺点的，卫生难以清理不说，面积大首付价格高，未来还贷压力大。后期房子装修又是一笔不小的支出，而且现在大多数人都说“装修就是一个无底洞”，根本就不好控制预算，自己住的房子肯定要在能力范围内用最好的装修材料。因此可以说购买面积太大的房子对于刚需来说会承担很大的购房压力。

对于现在的购房者来说，攀枝花买房要购买自己经济能够承受范围以内的，不要给自己太大的购房压力。如果未来负担不了这么大的支出，最后很可能会导致断供，银行收回房子不说，可能导致人财两空。

02面积太小的房子

面积太小的房子的优点就是价格便宜，但是小面积的房子除了价格便宜，基本上就没有什么优点。住进去以后，就会发现这样的住房十分拥挤，家里来客人都没有地方坐。而且现在二胎政策开放，未来可能家庭中会添加新成员，房子太小不适合居住。而且如果未来父母年纪大需要照顾，还要想办法腾出位置来照顾父母，就可能造成房子住着十分拥挤，不方便。

所以面积太大或者太小的房子真的不要选择，对于刚需来说买一套100平米左右的三室住宅就已经足够。

第三点：不要迷信数字

现在很多人买房的时候都迷信数字，只要觉得数字代表的含义不是很好的话，就不会选择购买居住。但是如果这样挑选住宅基本上可以说是挑选不到好房子的。

很多人都认为18层买不得，主要原因就是因为18层是地狱，不能住。但是这么想的话，从1到18层不都是地狱吗？如果非要相信18层是地狱，但是地狱都应该是往地下数，而不是往上数，18层跟地狱没有一点点关系。而且还有很多地区认为18层是个高楼层，就是因为18的谐音是“要发”。

还有很多人觉得4层不好，谐音“死”基本上只要是有数字4的楼层统统都不购买。其实换个方面想，4还有“四季亨通”、“四海升平”这样好的词语。买房迷信数字真的可能会让自己错过很多好楼层。还有很多人说1层、2层的房子不能够买，买了就会“一穷二白”，3层、4层的房子也不能买，买了就是“伤伤死死”。基本上这样数下去，根本就没有能攀枝花买房的楼层。

因此在购房者攀枝花买房的时候，不要过多考虑这些数字谐音，这对选房是没什么用的。现在买房一般整栋楼的中间部分的房子是住着最舒适的，买房还是尽量选择这些楼层。

很多刚需购房者都是攀枝花第一次买房，没有买房经验，因此买房的时候尽量避开这三种情况发生在自己身上。尽量多去咨询已经买过房子的人，听听别人的参考意见，再买房。