数据显示，今年开发商返乡置业的计划要泡汤，看来房价要降了

现在离春节只有20天不到的时间了，又到了一年一度内陆三四线城市开发商的销售旺季了，因为这个时候正好是返乡置业者春节回家过年的高峰期，不少常年在外打工的人都会选择在这个时候回老家买房，而开发商也明白这其中的规律，也会在这个时候给出大力度的优惠来刺激购房者尽早买房，去年由于特殊环境的影响，很多三四线城市中小开发商销量并不是特别的理想，现在对于他们来说，年底的这一波销量热潮一定要把握住，这样才能让他们在今年的楼市中拔得头彩，赚取利润的同时降低自身的销售压力，笔者已经发现不少三四线开发商已经打出了购房优惠的活动，欢迎返乡置业者前来购房。

但这种好事真的会如期而至吗？笔者认为不一定。最近根据交通运输部的预测显示，今年春节期间发送的旅客在17亿人次左右，这么一看这个数据还挺大的，但你要知道2019年这个数字为30亿人次，2020年则为15亿多人次，相对于2019年降了4成多的发送旅客次数，和去年的发送人次差不多，那么也就是说，今年返乡的人群将会减少很多，返乡的人群一旦减少了，那么将直接影响到置业人群的数量，这对于三四线城市的开发商来说并不是一件好事情，大概率今年返乡置业潮会泡汤。

其实笔者身边已经有好几位之前打算春节回老家看房的朋友最后都留在了打工地过年了，因为今年特殊环境的持续影响，春运有太多的人群流动，未来防止扩大化，现在几乎所有城市都倡导外出打工者尽量在工作地过年，避免一定的风险，这种事情大家都是非常支持的。但对于今年三四线城市的开发商来说，可能就不太开心了，因为返乡人口的减少，将会使得他们春节期间的楼市销量好不起来，或者说大家返乡置业的计划被延后，确实有不少人打算等春节之后在返乡。

可对于开发商来说他们能够等得了吗？楼市已经进入了一个竞争越来越白热化的阶段了，曾经跑马圈地的红利期已经消失了，最近几年几乎每年都有几百家的开发商申请破产，大多都是资金出现了问题，对于中小开发商来说，他们现在唯一能做的就是尽量卖掉手上的房子用于回款，这样就可以避免在竞争当中处于一个劣势。春节返乡置业潮跑销量既然会泡汤，那么对于今年其他时间里，开发商在价格方面肯定会出现松动的情况，可能在优惠方面没有春节期间那么大，但优惠的主动性和持续性将会明显体现出来，毕竟开发商也想好好地活下来，而不是走向破产的境地。

这些年内陆三四线城市的开发商就靠着这些返乡置业的人群赚钱，现在由于特殊环境的影响，返乡置业人群回来的少了，他们的楼盘销量也将受到很明显的影响，在当前价格还没有松动的前提下，他们接下来的销售压力只会大不会小，而降价可能是唯一能够让他们争取到足够销量的方式了！

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