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住房租赁市场有何新动向房产赠与与买卖有什么差别?
1、所缴纳的费用不同。
2、赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,手续费几百元。赠与得到的住房,如果再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个人所得税。
3、买卖过户,主要根据卖家情况来定税费,是否满五唯一,是的话,买卖过户,可以免除5.55%营业税,以及免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下是1%,买家有其他住房,契税就是3%-4%,印花税万分之五,手续费几百元。
(以当地实际政策法规为准!)
责任编辑: hongying
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