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月供不变年限缩短什么意思？贷款买房子要注意什么？
大部分购房者可能都是通过按揭的方式来买房，那么需要到银行去办理相关的贷款，但是想要让房贷顺利的办理下来，不光要满足相关的条件才可以，更是应该要掌握有关贷款买方的相关专业名词。
月供不变年限缩短什么意思？
月供不变缩短年限，是指提前还贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后，剩余部分仍会按照原来的还款方式还款，这样只会缩短还款周期，从而降低还款利息，“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。
1、一次性还款，利息最少，但经济压力最大，适合财力雄厚的人；
2、部分提前还款，每月还款年限减少，目前每月还款压力小，但所需还款利息总额相对最多；
3、部分提前还款，增加月供，缩短还款期限，增加还款本金金额，要求还款利息较少，但目前还款压力略大；
4、部分提前还款，减少月供，缩短还款期限，要求提前还款金额达到大额。
贷款买房要注意什么？
1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
买房是人生中很重要的一件事，有关细节方面的问题是需要多多了解，另外贷款的方式买房子也应该要掌握有关买房子的相关技巧，同时对于贷款银行在进行挑选的时候，也是应该要多了解的。
责任编辑： hongying
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