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板楼、塔楼、蝶状楼如何区分,怎样进行选择?
发布时间:
2022-05-05 15:09:50
来源:
攀枝花楼盘网
分类:
房产百科
我们在买房时,看到的建筑结构无非是板楼、塔楼和蝶状楼,这三种住宅之间各有优势,我们应该怎样选择呢?下面小编就给大家具体的介绍一下。
⑴板楼:是指由多个住宅单元组合而成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型,层数多不超过12层,在平面图上看来,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长长廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。⑵塔楼:主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”,同层住户一般为6户以上,在平面图上看来,一般长度和宽度大致相同。⑶蝶状楼:是一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼,中间是塔楼样式,两侧是板楼样式,准确地说是改良型的塔楼,因其横断面形状像蝴蝶而得名。 ②由于板楼建筑密度低,所以住户不多,居住起来较安静; ③房屋使用率比较高,板楼因为电梯井等公共面积少,所以一般公摊小; ④管理成本较塔楼低,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统; 缺点:①建筑密度低,房价高。板楼大多属于低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价较高; ②户型格局不宜改造。砖混结构的板楼,承重墙较多,所以改造度较差; 优点:①蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点,户型方正,在价格上也有优势。 ③有效压缩了电梯间的面积,保证了每户较高的使用率,也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。 缺点:蝶式建筑中因各户间连接依然紧密,户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大,所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。综上所述,板楼价格较高,适合看重居住舒适度的人群;塔楼比板楼便宜些,对于有买房刚需的人群可能更有吸引力;由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体,所以具有板楼与塔楼的优点,又能规避它们的缺点,价格也有优势。 所以,我们在选择以上三种类型的住宅时,要结合它们各自的优劣势,根据自身需求,选择适合自己的才是最好的。
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