上一篇
哪些楼层的房子买不得?原来买房这么讲究下一篇
房贷逾期多久会被起诉?1、已婚可以单独买房,但是按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
如果婚后想要独自贷款的,根据《婚姻法解释三》的第十条规定,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,用个人的财产支付首付款,并且在银行办理购房贷款的,婚后需用夫妻的共同财产进行还贷,不动产登记于首付款的支付者名下的,离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。
假如依照前款的规定双方不能购达成协议的,那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方,如果是尚未归还的贷款,那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字,离婚之后房屋就算是女方一人的。
如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应财产的部分,那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则,由产权登记的一方对另一方进行补偿。
责任编辑: hongying
下一篇
房贷逾期多久会被起诉?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
攀枝花攀商桃源里户型有哪些?交通方便吗?
2攀枝花学府华庭:2024热门楼盘推荐
3天空之城:攀枝花米易2024购房优选
4攀枝花人和甲第:2024年置业新选择
5攀枝花太谷广场:一站式生活购物新体验
6攀枝花鑫洋天御城:2024新房推荐
7攀枝花康和朗悦:2024年避寒新选择,阳光康养新
8攀枝花国信睿德公园1号:高层与洋房的完美融
9攀枝花曲江城发教育城怎么样?2024新房推荐
10攀枝花湖畔森邻:2024年是否值得购买
攀枝花攀商桃源里户型有哪些?交通方便吗?
2024-03-11 11:57:03
攀枝花学府华庭:2024热门楼盘推荐
天空之城:攀枝花米易2024购房优选
攀枝花人和甲第:2024年置业新选择
攀枝花太谷广场:一站式生活购物新体验
攀枝花买房攻略:楼层选择与噪音大小的关系揭秘
高宇御峰——攀枝花花城新区法式建筑风格的精品小区
攀枝花买房30层以上住宅的优势与陷阱
攀枝花买房攻略:不同年龄段购房者的置业智慧
攀枝花买房攻略:楼层价格差异与最佳选择