上一篇
攀枝花楼市现状:如何了解攀枝花的房地产市场?下一篇
攀枝花贷款买房房贷30年好还是20年好?在攀枝花买房是一件大事,需要经过一系列复杂的流程。这篇文章将为您总结一下攀枝花买房的9大流程,让您在买房时不再迷茫。
一、看产权
产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。
二、看质量
一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,没有验收合格证的房子不要买。
三、看设计
房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房,考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的升值空间才大。
四、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。
五、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置,但内部的一些设施也影响到房价,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
六、看地段、环境
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的升值空间。如果你需要马上入住新房,那么最好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、看合同
合同是维权的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时,除了向先期入住的业主了解物业服务状况外,还应认真审查物业服务标准,详细了解物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外,业主委员会应尽快成立,它是代表业主利益的重要机构。
九、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》;二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
在攀枝花买房是一项重要的决定,需要认真考虑。希望这篇文章能够帮助您了解攀枝花买房的流程,让您在买房时更加顺利和高效。
责任编辑: pzhbianji
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
攀枝花攀商桃源里户型有哪些?交通方便吗?
2攀枝花学府华庭:2024热门楼盘推荐
3天空之城:攀枝花米易2024购房优选
4攀枝花人和甲第:2024年置业新选择
5攀枝花太谷广场:一站式生活购物新体验
6攀枝花鑫洋天御城:2024新房推荐
7攀枝花康和朗悦:2024年避寒新选择,阳光康养新
8攀枝花国信睿德公园1号:高层与洋房的完美融
9攀枝花曲江城发教育城怎么样?2024新房推荐
10攀枝花湖畔森邻:2024年是否值得购买
攀枝花攀商桃源里户型有哪些?交通方便吗?
2024-03-11 11:57:03
攀枝花学府华庭:2024热门楼盘推荐
天空之城:攀枝花米易2024购房优选
攀枝花人和甲第:2024年置业新选择
攀枝花太谷广场:一站式生活购物新体验
攀枝花买房攻略:楼层选择与噪音大小的关系揭秘
高宇御峰——攀枝花花城新区法式建筑风格的精品小区
攀枝花买房30层以上住宅的优势与陷阱
攀枝花买房攻略:不同年龄段购房者的置业智慧
攀枝花买房攻略:楼层价格差异与最佳选择