攀枝花购买新房要交哪些税费?

发布时间： 2023-08-02 10:06:37

来源：楼盘网

在购买新房时，需要交纳的税费相对较少。其中，契税是最多的，一般情况下，契税是随着首付款一起交付的，由开发商代收。同时，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收以房屋面积来划分，144平米以下普通住宅的契税为1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%的契税适用于所有非住宅。

在购买新房时，以下几种方法可以帮助您省钱：

提前认购：开发商在出售房屋时，会根据市场反应来调整价格。在开盘前，开发商会对市场进行试探，并提供一定幅度的价格，最终确定售价。因此，提前认购能够获得更优惠的价格。

购买尾盘：当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。虽然尾房给人的感觉是“被人挑到后剩下的”，但事实并非如此。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

参与团购：团购在美食界运用得比较广，其实现在买房子也有团购的方式。近些年来，很多开发商或中介公司都会推出大量团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其最大的优惠，吸引大家购房。为了防范风险，购房者应尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购。

找老业主介绍：这种模式在很多行业中都比较常见，很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成买房交易合作。

找管理人员寻求大利益空间：虽然我们平常接触到的多数都是楼盘的普通销售人员，销售人员手中掌握的优惠力度有限，而项目经理、销售经经理等拥有更大的优惠审批权。因此购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到低折扣。如果没有人脉关系，那可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到优惠的价格。

在攀枝花买房时，上述方法也同样适用。购房者可以通过提前认购、购买尾盘、参与团购、找老业主介绍或者找管理人员寻求大利益空间等方式，获取更优惠的价格和更多的优惠。当然，购房者在购房时还需要了解相关的政策和规定，并谨慎选择开发商和中介公司，以确保自己的利益不受损失。

责任编辑： pzhbianji

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